2025 рік може стати переломним для ринку нерухомості України. Прийняті урядом закони, спрямовані на регулювання будівництва та продажу житла, вже зараз викликають активне обговорення серед девелоперів, інвесторів та покупців. Які зміни очікують на ринок та як вони вплинуть на ціни та умови придбання нерухомості? Девелопер Alliance Novobud, лідер у галузі житлового будівництва, поділився своїм баченням.

Основні зміни у законодавстві

Уряд запровадив ряд ініціатив, які почнуть діяти з 2025 року. Основні з них:

1. Збільшення ставки ПДВ для новобудов. Це вплине на вартість будівництва, а відповідно й на ціни для кінцевих покупців.
2. Підвищення податків на продаж житла. Власники квартир та забудовники будуть сплачувати більше при реалізації житла.
3. Посилення екологічних вимог до будівництва. Нові стандарти збільшать собівартість будівельних проєктів.
4. Запровадження єдиної бази даних нерухомості. Ця ініціатива сприятиме прозорості ринку, але може уповільнити оформлення угод.

Як це вплине на ціни на квартири

За прогнозами Alliance Novobud, нові закони можуть спричинити зростання вартості житла на 10-20%. Головні причини:

• Збільшення собівартості будівництва через підвищення податків і додаткові витрати на екологічні вимоги.
• Падіння попиту на житло серед середнього класу через здорожчання кредитування.
• Обмеження для забудовників із меншими фінансовими ресурсами, що скоротить кількість нових проєктів.

Однак девелопери, як-от Alliance Novobud, уже зараз пропонують акції, щоб утримати доступність нерухомості для покупців.

Пропозиції від Alliance Novobud: як зекономити у 2024 році

До вступу в дію нових законів девелопер пропонує спеціальні умови для покупців:

Акції в клубному будинку Illinsky House

• Знижки 5-7% на готові квартири.
• Додаткова вигода 3% для квартир із панорамними краєвидами на Дніпро та Андріївську церкву.
• 5% знижки на паркомісце при комплексній покупці.

Пропозиції в житловому комплексі Montreal House

• Сертифікат на техніку номіналом 50 000 грн при покупці квартири.
• 50% вигоди на паркомісце для квартир площею від 100 м².

Такі умови дають можливість придбати житло за вигідною ціною до подорожчання у 2025 році.

Як зміняться умови інвестицій у нерухомість

Нові закони також вплинуть на інвесторів:

1. Зменшення доходів від перепродажу квартир через збільшення податкового навантаження.
2. Зростання популярності житла на етапі будівництва як більш доступного варіанту інвестування.
3. Підвищення вартості оренди, що зробить покупку нерухомості для здачі в оренду більш привабливою.

Переваги інвестування у житло від Alliance Novobud

1. Гарантія якості. Усі житлові комплекси відповідають сучасним стандартам.
2. Вчасне введення в експлуатацію. Забудовник дотримується обіцяних термінів.
3. Широкий вибір житлових комплексів:
• Krona Park II, Madison Gardens та Лавандовий у Броварах.
• Illinsky House та Montreal House у Києві.
4. Програми знижок та акцій, які дозволяють зекономити значні кошти.

Що чекає ринок нерухомості у 2025 році

За прогнозами, після змін у законодавстві український ринок нерухомості стане більш структурованим і контрольованим. Основні тенденції:

• Зменшення кількості забудовників. На ринку залишаться тільки ті, хто має фінансову стійкість.
• Перехід до екологічно чистого будівництва. Це підвищить вартість новобудов, але забезпечить кращі умови для життя.
• Попит на житло з вигідними кредитними умовами, які пропонує Alliance Novobud через партнерські банки.

Висновок

Зміни у законодавстві безумовно вплинуть на ринок нерухомості України у 2025 році. Однак для тих, хто планує інвестувати в житло, 2024 рік — ідеальний час, щоб скористатися вигідними умовами.

Девелопер Alliance Novobud пропонує надійні рішення для покупців та інвесторів. Завітайте до офісів продажу, скористайтеся акціями та будьте готові до майбутніх змін разом із лідером ринку!