Чи можна купити квартиру на іншу особу під час воєнного стану: що варто знати покупцям та власникам квартир
26.05.2025
Київ, Україна
У період воєнного стану в Україні питання придбання нерухомості на іншу особу набуває особливої актуальності. Це стосується і тих, хто планує стати власником квартири від Alliance Novobud, і тих, хто вже є власником нерухомості та бажає передати права на житло третій особі.
Законність оформлення квартири на іншу особу
Оформлення квартири на іншу особу в Україні є законною практикою, однак у період воєнного стану вона регулюється додатковими вимогами.
Як оформити покупку на іншу особу?
Існує два основні способи оформлення квартири на іншу особу:
- Пряма купівля-продаж: Покупцем у договорі виступає особа, на яку оформлюється нерухомість, а фактична передача коштів може відбуватися нею або третьою стороною.
- Купівля за довіреністю: Власник коштів оформлює нотаріальну довіреність на довірену особу, яка від його імені укладає угоду.
Обмеження під час воєнного стану
З введенням воєнного стану були встановлені певні обмеження щодо нотаріальних дій. Зокрема, довіреність має бути актуальною:
- Для української довіреності — оформлена не пізніше ніж за місяць до нотаріальної дії.
- Для закордонної довіреності — не пізніше ніж за два місяці.
У довіреності обов’язково має бути чітко вказано, для чого вона видана, з детальним описом об’єкта нерухомості.
Поради для власників нерухомості від Alliance Novobud
Якщо ви вже є власником квартири від Alliance Novobud або плануєте стати власником, врахуйте наступне:
- Консультація з юристом: Перед оформленням угоди на іншу особу обов’язково проконсультуйтеся з фахівцем.
- Перевірка довіреності: Уважно перевіряйте умови оформлення довіреностей, щоб уникнути ризиків.
- Участь нотаріуса: Укладання договору має відбуватися за участі нотаріуса, який включений до Переліку нотаріусів, що мають право вчиняти нотаріальні дії під час воєнного стану.
Придбання квартири на іншу особу під час воєнного стану можливе, але потребує дотримання всіх юридичних процедур. Власнику квартири від забудовника Alliance Novobud слід бути особливо уважними та відповідальними при оформленні таких угод, щоб забезпечити безпеку та законність операцій з нерухомістю.
